当前位置:首页 > 房屋合同 > 正文内容

房屋出租怎么写

wenku2022-01-12房屋合同443

在房屋租赁的过程中很可能会涉及到其他各种各样的纠纷,为了避免日后租赁双方产生不必要的麻烦,同时也为了规范约束双方当时人的行为,签订出租合同时最行之有效的一种方式。那么房屋出租怎么写?以下将由法律快车小编为您进行详细解答,希望对您有所帮助。

只要在告示里写清楚具体位置、楼层、面积、几室几厅、单间还是阁楼、有无物业、家具、装修、新就程度、有线电视等,要求租房人是夫妻还是单身,其他不重要的可以不写,这些写清楚以后就OK了。

之后还要写个房屋出租凭证,写清楚水电煤气当时数量,写清家具设备有什么,新旧程度,租金多少,不过这些都可以面谈。

模板:现有xx路两室一厅户型对外出租,光线好、简装修、四楼、家电(电视、冰箱、空调、热水器等)、家具一应俱全,面积xx平米,居住两宜,即租即用,欲租从速。联系人:xx先生,联系电话。

1、要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途,了解承租人的基本生活来源,是否有固定工作等;对外籍租客要看他们是否有合法居留证明;

2、可收取一至两个月租金作为保证金,避免租客不交租或水电费而造成损失。

3、租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。

4、应定期检查维修,若物业造成承租人身体伤害时,要担负赔偿损失的责任。

1、如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的,那么租客自然不能与他人合租,否则构成违约将承担违约责任。

这一点是无可非议的,租房合同上怎么说的,实际就怎么做,要真有不允许的约定,那么租客找人合租了,就是违反合同约定,需承担违约责任。

2、如果合同中没有约定或约定不明的,租客在未经房东同意擅自与他人合租,事实上亦构成违约,房东可解除租赁合同,并要求租客承担违约责任。

其实,就拿到现实情况中,没经过房主同意,出租房就多出一个人在住,那么房主的责任就会变大,所以此时就是房主说要解除租房合同,那么也是无法反驳的。

当然了,如果擅自与他人合租的行为,事后得到房东的默认或明示许可,那么可认定房东同意租客与他人合租的行为,将不构成违约。

法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第七条

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。

以上就是由法律快车小编为您收集整理的关于房屋出租怎么写的相关知识。综上所述,房屋出租的需要在告示里写清楚具体位置、楼层、面积、几室几厅、装修、新旧程度等房子的相关情况,最后附上价格以及联系方式即可。如果您还有没有解决的问题,欢迎您咨询法律快车律师!

相关文章

2022房屋出售居间合同范本

房屋出售居间合同范本 委托人: 住址: 身份证号码: 工作单位: 电话: 居间人: 法定代表人: 住所: 甲方欲出售其名下________房屋,特委托乙方提供购房人的信息,帮助甲方与购房人签定《房屋买卖合同》。 经甲、乙双方友好协商,达成如下协议,以咨双方共同遵守。 第一条 :出售房屋的基本情况 甲方房屋位于:_______________;建筑面积:_______________;房屋所有权证号为:_______________。 本房屋为央产房或经济适用房、房改房,甲方已取得上市出售备案表,可以合法出售。 本房屋用于自住,未出租,无它项权利设置;或,本房屋用于出租...

房屋租赁合同范本

甲方(出租方):×××乙方(承租方):×××根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定,为明确双方的权利义务,经甲乙双方协商一致,特制定本合同,以便共同遵守。第一条 租赁场地1、双方同意:甲方将位于 ×××(以下简称“房屋”)出租给乙方,该房屋建筑面积计为×××平方米 (以实际交付现状为准),乙方对该房屋已充分了解,并同意以房屋现状实际交付。2、使用用途限定:乙方承诺该房屋专用于经营×××并保证该项经营活动及与之相关的一切行为、手续均合法、有效,其一切纠纷及风险由乙方自行承担。3、未经甲方书面同意,乙方不得变更在该房屋的经营品牌、种类及业态等、不得将该房屋转租他人。如有违反,甲方有权单...

租房补充协议范文

第一条:甲丙方同意将〈〈房屋租赁合同〉〉之收入按前合同内容支付期直接汇入乙方为甲方所开的保证金帐户上。 第二条:甲丙方同意与湖南省人民医院达成“湖南省人民医院租赁费必须向乙方为甲方所开的保证金帐户支付其应付款”的补充协议,并作该协议附件。 第三条:甲丙方同意授权条款:依据甲丙方与湖南省人民医院的〈〈房屋租赁合同〉〉,甲丙方同意授权乙方:在湖南省人民医院未按〈〈房屋租赁合同〉〉与〈〈关于明确房屋租赁应收款方式的补充协议〉〉向乙方为甲方所开保证金帐户上支付应付款时,乙方有权直接代替甲丙方向湖南省人民医院催收。 第四条:甲方同意该保证金帐户的资金为该笔债务的质押担保金,该项保证金帐户仅用于封存...

杭州市租房协议

甲方(出租人):___________________ 乙方(承租人):___________________ 根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。 一、甲方自愿将座落在本市_________区________房屋,使用面积_________平方米,出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋。 二、该房屋租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止...

学生校外租房协议

根据上级文件要求,本着向学生及其家庭高度负责的精神,为保持良好的教学、生活、管理秩序,学校原则上要求离家较远的学生均应在校住宿。但因确有客观原因或坚持要求在校外租房(含在外租房住宿或投靠亲友自行解决住宿)的,须由学生家长到校与校方签订书面安全协议。为了加强在校外租房学生的管理,确保学生的人身安全,经双方同意,达成如下协议: 一、申请在外租房的学生须在每学期开学两周内向学校提出申请,并签订安全协议。 二、该生在校外所有人身安全和伤害事故责任均由家长负责。学校不承担监护职责。 三、未成年人学生的父母或者其监护人,应当依法履行监护职责,配合学校对学生进行安全教育、管理和保护工作。家长有义务和权...

租房合同详细版样书

甲方(出租方):_________?身份证号码:_________ 乙方(承租方):_________?身份证号码:_________ 现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同: 一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:________________________________________________ 二、租赁期限:__________,即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。 三、租金及交纳时间:每月__________元,乙方应每__________月付一次,先...

廉租房转让协议书的最新范本

甲方:_________________身份证:_________________ 乙方:_________________身份证:_________________ 甲乙双方均为廉租房摇号资格公民甲方摇号获得房产公司廉租房一套。甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则,甲方就小区廉租住房号楼单元楼房室自愿转让给乙方。 一、房屋总价按房产公司总造价,平方面积均按房产公司核定为准。 二、甲方自愿将房屋产权及所有该房屋的其它权益一并转让给乙方。 三、该房屋的所有房款将由乙方承担,并将其房款交给甲方,甲方负责将房产公司开具的房款收据如实交给乙方。 四、协议签定后,甲方不得再将此房屋给第三方转让...

商品房租房合同书范本

出租方(甲方) [出租]承租方(乙方) 预出租方(甲方) [预租]预承租方(乙方) 根据《民法典》、《XX市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法____(出租/预租)的____(房屋/商品房)事宜,订立本合同。 一、出租或预租房屋情况 1-1 甲方____(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市____(区/县)____路__(弄/新村)__(号/幢)___室(部位)__(以下简称该房屋)该房屋___([出租]实测/[预租]预测)建筑面积为____平方米,房屋用途为____,房屋类型为____,结构...

简单的租房协议怎么写

出租人(下称甲方):身份证号: 联系电话: 承租人(下称乙方):身份证号: 联系电话: 乙方为合法用房之需要,就租用甲方房屋事宜,双方经充分协商,达成如下一致协议条款。 一、租赁物及用途:甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于面积约为平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋,保证在约定范围内使用房屋,并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。 二、租赁期间:乙方租赁甲方房屋的期限为,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的,租赁期间不受前款限制。 三、租赁费用及给付:乙方租用甲方房屋的年...

租房简易合同范本怎么写

出租方(甲方):______________ 承租方(乙方):__________________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:_________________ 一、甲方将位于________________房屋出租给乙方__________使用,租赁期限自_____________年__________月__________日至_____________年__________月__________日。 二、本房屋月租金为人民币_______________元,按月结算。每月月初7日内,乙方向甲方支付全月租金。 三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业...

简单租房合同协议书的范文

出租方:________,以下简称甲方 承租方:__________,以下简称乙方 根据中华人民共和国房屋租赁法及有关规定,为明确双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 甲方将自有的座落在_______________________________的房屋,建筑面积____平方米出租给乙方使用。 一、租赁期限: 租赁期限为___个月,甲方从起将出租房屋交付乙方使用,至_____日收回。 乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋: 1.擅自将房屋转租、转让、入股的。 2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。 3.拖欠租金及费用的。个人房屋租赁合同合同期满后如...

单位租房协议书范本

公司(简称甲方) 员工(乙方) 甲方为员工乙方提供租用住房,并向甲乙双方订立如下合同: 第一条 乙方在其《劳动合同》期内,甲方为乙方提供_________,建筑面积为_________平方米的租用住房,地址为_________. 第二条 以上租房费、管理费等,按标准每月从工资中扣除。房租和管理费随物价上涨情况,作必要调整。 第三条 乙方应按照_________的有关规定,向当地水、电管理部门缴交水、电费其他有关费用。 第四条 乙方未征得甲方同意,不得擅自拆除、改动房屋结构、上下水管道和电器线路。如甲方批准乙方进行改造,改造费用由乙方自付。对擅自拆除、改动的租房者,除责令其修复外,将...

发表评论

访客

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法和观点。